（圖：2019年至今66座大中城市中各城市圈合計月度成交面積累計同比（%））

    值得探究的是，獲得購房者認可的環(huán)京區(qū)域，背后是一種怎樣的置業(yè)邏輯？ 

距離

把“家”安在身邊

    據(jù)一位長期在北京工作的編輯人員表示，“已經(jīng)在北京入手一套房子，礙于存款金額不多，又想將父母接在身邊，所以在歸屬于環(huán)京區(qū)域的固安買了二套房，讓父母住在那里，方便照顧。”

    這樣的購房思考，其實也映射出當前在北京工作的高知人群，擁有高收入，對生活品質(zhì)有高要求，還具有一定的理財知識，因而對于置業(yè)有著更高的評判標準。

    最新的中國房地產(chǎn)指數(shù)百城研究數(shù)據(jù)顯示，8月份百城新建住宅平均價格為15605元/㎡，環(huán)比上漲0.50%，同比上漲3.34%。其中，北京新建住宅環(huán)比上漲0.48%，環(huán)京房價整體也呈現(xiàn)出上漲趨勢。

（2020年8月 中國百城新建住宅價格及環(huán)比漲跌幅）

    從小幅變動的房價中，可以看到環(huán)京置業(yè)客群的購房邏輯，所體現(xiàn)的前瞻性。這批客群，在環(huán)京入手一套房子，不僅能夠改善生活環(huán)境，房子還具有一定的價值潛力，可謂是達到雙重效果。上文中提到的固安，距離北京天安門正南50公里、距離北京大興國際機場約10公里，憑借區(qū)位優(yōu)勢、政策利好等因素，成為眾多北漂者、京籍群體在環(huán)京置業(yè)的首要選擇。

宜居

尋找美好的城市“固安”

    目前，大興機場已經(jīng)處于投入運營階段，被劃入《北京大型國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)總體規(guī)劃》的固安，其空間職能主要是承擔兩個科技創(chuàng)新和一個服務(wù)保障的雙職能，也將得到快速發(fā)展。

    這也寓意著，固安憑借政策紅利，將會導入更多高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，吸引更多高端人才，全方位推動城市的建設(shè)發(fā)展。

    最新消息，大興機場已與固安政府，簽署大興機場城市航站樓固安站地聯(lián)運服務(wù)合作框架協(xié)議，開展與空地聯(lián)運相關(guān)的各項業(yè)務(wù)。同時透露，作為大興機場首個跨省市的航站樓-固安城市航站樓，將于近期正式投用。

    還有正在建設(shè)的京雄城際鐵路線，固安東站作為一個重要的站點，鏈接了北京西站、大興機場站、雄安站等。據(jù)了解，該條線路將于年底通車運營，屆時，固安將被納入環(huán)京、環(huán)雄安的半小時通勤圈，極大的提高居民的出行效率，

（京雄城際鐵路線站點）

    看得見的規(guī)劃落地、便利的出行路線，這些都給了北漂者、京籍客群在固安看到了一個美好的未來。而部分北漂者選擇固安，也是選擇了在固安的這種高品質(zhì)生活。

    這類群體，長期在北京奮斗，并在北京買下屬于自己的一套房子，工作和生活幾乎處于穩(wěn)定的狀態(tài)，想把遠方的父母接到身邊照顧。但是，有限面積的房子，難以容納兩代人、甚至三代人在同一屋檐下生活，便借助手中一點閑錢，幫父母安家于環(huán)京區(qū)域——固安。

    綜合來看，北漂者相當于舉家遷到了固安，不僅父母住在固安，以后自己的孩子也能在固安上學，直接解決了孩子在北京上學難的問題。

    來源:深度固安