河北固安大清河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（一期建設(shè)范圍）控制性詳細(xì)規(guī)劃05-07街坊控規(guī)修改可行性論證報(bào)告批前公示

為方便群眾參與城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃順利實(shí)施，依據(jù)《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十六條、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示工作的指導(dǎo)意見》，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊修改進(jìn)行公示，公示期間群眾可將對(duì)該規(guī)劃的意見反饋到固安縣自然資源和規(guī)劃局。 

聯(lián)系人及電話：固安縣自然資源和規(guī)劃局

0316-5922859

公示時(shí)間：2023年3月7日—2023年3月28日

一、項(xiàng)目名稱

河北固安大清河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（一期建設(shè)范圍）控制性詳細(xì)規(guī)劃05-07街坊控規(guī)修改可行性論證報(bào)告

二、位置與范圍

05-07街坊位于大清河園區(qū)東部，東灣高速連接線西側(cè)、繁盛大街南側(cè)、東新線東側(cè)、盛大大街北側(cè)。擬修改的地塊位于05-07街坊東北部，面積約1.19公頃。地塊位置詳見下圖。

三、控規(guī)修改內(nèi)容

將擬修改地塊用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地，商業(yè)用地開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)：容積率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤50米，綠地率≥20%。

四、控規(guī)修改的必要性

近年來，大清河園區(qū)發(fā)展迅速，已建和在建企業(yè)百余家，園區(qū)缺乏生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的短板越發(fā)突出，制約園區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，深入貫徹省市縣抓投資、上項(xiàng)目、促發(fā)展會(huì)議精神，提高園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)能力，園區(qū)管委會(huì)謀劃生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。通過與《固安縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》對(duì)接，擬選址于05-07街坊建設(shè)專業(yè)化、高端化的集人力資源開發(fā)、會(huì)展與商貿(mào)、信息服務(wù)、金融與保險(xiǎn)服務(wù)、財(cái)務(wù)法律中介等功能于一體的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，促進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)深度融合，為園區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入活力。因用地性質(zhì)與控規(guī)不符，特啟動(dòng)本次控規(guī)修改可行性論證工作。

五、控規(guī)修改的可行性

本次修改未涉及園區(qū)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃中“城市五線”強(qiáng)制性內(nèi)容，只是針對(duì)局部地塊用地性質(zhì)進(jìn)行優(yōu)化，調(diào)整后有利于提升園區(qū)承載能級(jí)和要素配置能力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。擬修改地塊內(nèi)部無不利的限制建設(shè)因素，地形平坦、用地規(guī)整。緊鄰東灣高速連接線、繁盛大街等園區(qū)干道，交通便利，便于建筑材料和產(chǎn)品的運(yùn)輸。周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，滿足市政管線的接入要求，有利于近期施工的順利進(jìn)行。

通過論證分析，本次修改不會(huì)對(duì)功能結(jié)構(gòu)、道路交通、空間環(huán)境、公共安全等造成不良影響；能降低園區(qū)給水、排水、電力、電信、供熱等市政配套設(shè)施的負(fù)荷。修改方案可行。